1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
54.0万円/㎡
前年比-67.1%
杉並区
86.8万円/㎡
前年比+8.7%
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プレステージ杉並
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩6分
1989年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
14,532万円
102.0万円/㎡
9,953
13,005
16,058
19,110
AI査定結果
推定相場価格
14,532万円
102.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,005万円〜16,058万円
91.3万円/㎡〜112.7万円/㎡
推定賃料
39.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プレステージ杉並
15,800万円（110.9万円/㎡）/ 2階 / 142.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は107.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 15,800万円 | 110.9万円 | 2階 | 142.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 23,000万円 | 127.8万円 | 5階 | 179.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,350万円 | 67.9万円 | 4階 | 19.88㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/06 | 18,800万円 | 132.0万円 | 6階 | 142.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 16,800万円 | 115.1万円 | 1階 | 145.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 16,800万円 | 118.0万円 | 3階 | 142.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/25 | 15,800万円 | 109.9万円 | 5階 | 143.83㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/04 | 11,980万円 | 82.1万円 | 1階 | 145.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | プレステージ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 15,800万円 | 110.9万円 | 142.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/15 | リドレス西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 9,698万円 | 88.6万円 | 109.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/21 | ライオンズガーデン浜田山 杉並区成田西一丁目 | 浜田山駅16分 | 9,190万円 | 83.5万円 | 110.01㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/11 | 藤和シティコープ高円寺南 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 12,980万円 | 102.0万円 | 127.29㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/14 | インペリアル浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅10分 | 11,800万円 | 86.8万円 | 135.87㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/22 | 神光ハイム 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 9,780万円 | 90.8万円 | 107.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/05 | ハウス和田 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 9,780万円 | 90.8万円 | 107.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 6戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で67.1%下落、杉並区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は杉並区の平均と比較して27.8%割高です。